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Solo la locazione a canone concordato ti garantisce i seguenti benefici fiscali :
Il contratto di locazione a canone concordato è uguale ad un contratto di locazione a canone libero?
Assolutamente no, il contratto di locazione a canone concordato deve essere steso rispettando il contenuto del D.M. 16.01.2017 e della Legge 431/98
Una forma di contratto diversa da quella prevista dalla Legge può comportare la perdita di tutti i benefici fiscali
Per non rischiare di perdere tutti i benefici fiscali puoi delegare a Confabitare la stesura del tuo contratto di locazione
È semplicissimo, Clicca qui!
A differenza del contratto di locazione a canone libero, nell’affitto a canone concordato le parti devono rispettare dei limiti minimi e massimi entro cui trovare un accordo per l’affitto dell’immobile
Cosa significa?
Prima di procedere con la trattativa per l’affitto del tuo appartamento assicurati di conoscere il valore di locazione massimo che puoi richiedere se vuoi usufruire dei vantaggi fiscali previsti
Non conosci il valore di locazione del tuo appartamento?
Clicca qui, te lo calcoliamo noi GRATIS!
Il contratto di locazione a canone concordato può assumere 3 diverse forme
Quando scade questo contratto?
Il contratto 3+2 non ha scadenza, significa che proseguirà di 2 anni per volta fino a quando una delle parti, proprietario o inquilino, non diano disdetta
Esempio pratico : Il contratto di locazione inizia il 1° Gennaio 2020 – Scadenza dopo 3 anni ossia il 31 Dicembre 2022 – Fino a quando le parti non daranno disdetta il contratto proseguirà di 2 anni , scadendo al 31/12/2024, poi al 31/12/2026 e così via..
Al termine di questo periodo il contratto si chiude in automatico, senza necessità di alcuna disdetta
Proprietario ed inquilino potranno scegliere se stipulare un nuovo contratto di locazione o interrompere i propri rapporti
Attenzione : i contratti di locazione di natura transitoria sono stipulabili per un massimo di 2 volte consecutivamente!
La locazione a canone concordato garantisce i seguenti benefici fiscali :
Se opti per il regime della cedolare secca riduzione dal 21% al 10%
Se non opti per il regime della cedolare secca riduzione della base IRPEF del 30%
Inoltre è prevista la riduzione dell’imposta IMU del 25%
Certamente, ma solo nei Comuni ad alta tensione abitativa potrai usufruire delle vantaggiose agevolazioni fiscali previste
Quali sono i Comuni ad alta densità abitativa nella Provincia di Monza?
Agrate Brianza
Bovisio Masciago
Carate Brianza
Cesano Maderno
Desio
Giussano
Lentate sul Seveso
Limbiate
Lissone
Meda
Monza
Muggiò
Nova Milanese
Seregno
Seveso
Varedo
Vimercate
L’assistenza è il nostro servizio completo, nel quale siamo noi in qualità di Associazione ad occuparci di tutta la parte burocratica che riguarda il contratto di locazione del tuo immobile
Sarà quindi Confabitare a
Scopri di più sul nostro servizio di assistenza
Vuoi stendere e registrare il contratto in autonomia?
Perfetto, allora avrai necessità del nostro servizio di attestazione
Il documento di attestazione è una “certificazione” rilasciata da Confabitare, unitamente ad un sindacato inquilini, nella quale viene certificato che il canone di locazione pattuito tra locatore e conduttore rispetta i parametri previsti dall’Accordo Locale del Comune in cui è situato l’appartamento
L’attestazione è un documento indicato a quei proprietari esperti, in grado di stendere e registrare il contratto di locazione in autonomia, rispettando tutte
RICORDA CHE UN CONTRATTO DI LOCAZIONE CHE NON RISPETTA I PARAMETRI PREVISTI DALLA LEGGE PUÒ COMPORTARE LA PERDITA DI TUTTI I BENEFICI FISCALI
Nel corso degli anni 2019, 2020 ed anche 2021 le Associazioni della Provincia di Monza e Brianza hanno provveduto all’aggiornamento di tutti gli Accordi locali della Provincia, introducendo tra le varie novità anche l’obbligatorietà dell’assistenza o dell’attestazione di rispondenza
Non hai richiesto l’attestazione per il tuo affitto?
Richiedila subito, non rischiare di perdere i benefici fiscali per il tuo affitto
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